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開發商捂盤惜售 購房者有怨言 政協委員:房票使用管理亟待加強
文章來源:本站原創 發布時間:2017-07-14 瀏覽:2125

棚戶區改造是我市 “五大攻堅戰”之一,房票安置是政府部門一項重要決策。然而,一些房地產開發商“捂”著樓盤,對房票用戶僅提供位置和樓層較差的房源,并存在著提價、減少折扣率,以及收取房票后,不及時開具正規發票,影響公積金的提取和房貸的辦理。

 

  【市民反映】

 

  手持房票購房遭遇麻煩

 

  214日上午,市民何先生告訴安慶晚報記者,棚戶區改造是我市“五大攻堅戰”之一,房票安置是政府部門一項重要決策。

 

  “隨著棚改工作的深入,市場需求增大,房源逐漸減少等矛盾逐漸顯現,一些樓盤開發商對戶型佳、樓層好的商品房不愿向用房票購房的市民銷售!焙蜗壬f,在市區某樓盤,購房者手持房票到該樓盤購房,開發商拒絕房票售房!敖拥饺罕娕e報后,市國土資源局約談了該樓盤開發商,督促其兌現承諾,提高房票安置服務質量!

 

  市民羅先生說,購房本來是一件愉快的事情,但他愉快不起來!叭ツ,我用房票在市區一家樓盤預定一套商品房。售樓部的工作人員后來卻告知我,有人也看中了這套房子,他們不能與我簽訂購房協議!

 

  羅先生說,雙方經過協商,他最終還是與售樓部簽訂了這套商品房,但購房經歷卻讓他很不愉快。

 

  羅先生說,參與房票安置的房地產企業在我市有不少,他們與有關部門簽訂了《安慶市房票安置誠信管理協議書》,公開做出不得“捂盤惜售”、“不擅自加價銷售”、“不擅自提高備案價格”、“持房票交易的購房者與市場銷售房屋同等優惠”等承諾,對于違背協議的企業將被主管部門約談整改,拒不整改的將取消其參與房票安置的資格,同時面臨處罰!跋M嘘P部門加大監管力度,讓房票持有者在購房過程中少遇麻煩!

 

  市民謝先生告訴記者,根據《安慶市市區房屋征收房票安置辦法(試行)》 規定,房票自開出之日起,有效期為6個月,超過6個月期限未選購房屋的,房票自動失效,當事人由政府部門指定地點集中安置!胺科背钟姓咝枰谝幎ǖ臅r間購房。如果開發商捂盤惜售,將會造成購房者一時難以找到合適的房源。這樣,購房者不得不選擇較差的房源了!

 

  “根據《安慶市市區房屋征收房票安置辦法(試行)》規定,房票只能用于被征收人(限本人、配偶、父母、子女)購房,不得提現、轉讓、贈與,不允許購買經營性用房!敝x先生說,在我市,同樣存在棚改戶將房票私下出售給他人購房的情況,這樣就會產生更多的“炒房者”,不利于房地產市場的健康發展。

 

  【政協委員】

 

  房票使用管理亟待加強

 

  迎江區政協委員董習華經過走訪和調查,撰寫了《關于加強房票使用管理建議》提案。

 

  董習華告訴記者,20159月下旬,我市出臺了《安慶市市區房屋征收房票安置辦法(試行)》,房票的使用提高了拆遷與安置的速度,但在房票使用過程中,存在著一些問題。

 

  董習華說,經他調查發現,我市有一些房地產開發商“捂”著樓盤,對房票用戶只提供位置和樓層較差的房源,也有房地產開發商提價減少折扣率,還有房地產開發商收取房票后,不及時開具正規發票,影響公積金的提取和房貸的辦理。

 

  董習華為此建議:首先,要積極宣傳我市房票安置政策,使房地產開發商和拆遷戶充分了解房票安置政策的好處;其次,加強房票的使用管理和監督。房屋拆遷工作組要設立房票使用管理和監督人員,通過定期和抽查的方法,對房地產開發商執行房票安置政策情況進行深入調查,特別是要調查解決拆遷戶在房票使用過程中受到歧視的問題。

 

  董習華說,有關部門經過調查核實,對違反房票購房安置規定的房地產開發商,要加大處罰力度!盀榱吮WC房票安置政策的順利實施,有關部門要協助房地產開發商及時將房票兌現,確保購房戶的利益不受損害!

 

  【有關部門】

 

  對違規開發商嚴厲懲罰

 

  對于市民的反映和政協委員的建議,迎江區重點工程項目建設指揮部辦公室有關工作人員在接受記者采訪時說,根據市委、市政府統一部署和安排,迎江區于201511月底實施了城東污水處理廠二期和大電廠二期兩個棚改項目;2016年實施港江華路周邊片區、濱江片區一期及華中東路北側片區等3個棚改項目。

 

  “為解決房屋征收安置滯后的矛盾,我市早在2014年底就超前謀劃,推進市場化安置方式。經過近一年的調研、考察,提出了房屋征收房票安置這一新方式。房票安置辦法出臺,相關部門立即組織對各區、鄉()有關人員進行政策培訓,并分別到項目所在地的鄉、街召開群眾代表座談會,同時向居民發放宣傳讀本,在社區張貼了宣傳畫!边@名工作人員說,啟動棚改后,他們又引導廣大群眾對貨幣化安置方式和房票安置方式進行比較,并組織房地產企業與被征收群眾進行對接,從而使好政策迎來好效果。

 

  “迎江區實施的棚戶區改造項目90%以上的被征收人選擇了房票安置,他們通過市場化安置方式選擇到滿意的商品房!边@名工作人員說,針對安置房源、房票購房價格,以及房票使用期限較短等問題,他們專門向上級部門提出建議,請求他們將非住宅房屋納入房票安置,對違反規定的樓盤企業嚴厲懲罰,維護房票安置市場的穩定!疤崆昂侠砉┑,合理布局,確保2017年棚改項目安置房源充足;將被安置戶房票使用期限延長,具體由市直相關部門對房地產市場房源數量、建設交房時間,以及市場剛性需求和房票購房需求等情況進行調研,提出切實可行的房票使用期限方案!

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